今年以来，从民营企业到国有园区，招商模式正经历深刻变革——
从传统"老三套"(土地优惠、税收减免、基建配套)逐渐向"新三套"(市场订单共享、成长资金支持、开放应用场景)升级。
然而，这场模式创新并未完全解决招商的核心痛点。其实，招商这件事情上，我们正普遍面临三个问题——
第一，客户在哪？我们怎么找到他？
第二，大部分国企还没开放外部渠道。但外部渠道一旦开放，不管是五大行还是本地渠道公司，会出现另一种情况——佣金非常高。据了解，只要通过渠道过来的招商对象，轻则2-3个月佣金，困难的能给到的佣金甚至6-10个月。这本身对企业就是非常重的负担。
第三，客户不管是政府带来的，还是合作伙伴带来的，转化效率都比较低。
总结下来，大家都面临三大难题——1.找不来客户；2.成本高；3.转化低。
怎么办？
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大部分园区招商困难，并不是因为园区本身没有竞争力，而是依然采用“小米加步枪”的方式在招商，没有充分发挥数字营销的价值。
招商最重要的问题——“商”在哪里？如何从公海池转到我们私域？
比如，我要为一个10万方新能源汽车产业园区招商，一般会用两种方法：一种叫拆解产业链的上下游分析法，一种叫核心产品拆解法。
AI招商，就是利用deepseek去找到“客户在哪？”“这类客户目前最大诉求是什么？”以及“如何满足？”
第一，通过提问，利用新能源汽车产业图谱，精准找到客户。
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